Land Plan
| 名称 | プロムナード 南加賀屋 |
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| 所在地 | 大阪市住之江区南加賀屋 |
| 交通 | 地下鉄四ツ橋線 住之江公園駅 徒歩6分 |
| 区分 | 名称 | 仕様 |
| 主 要 構 造 |
基礎 | 鉄筋コンクリート ベタ基礎（シングル配筋・Ｗ150*Ｈ350） |
| 工法 | 高耐久性木造金物工法 |
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| 土台 | 土台・大引き・床小梁：EW（カラマツ） 105×105 |
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| 通柱・隅柱・管柱 | 通柱：EW 105×105 隅柱：EW 105×105 管柱：EW 105×105 |
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| 床下地合板 | 910×1820×24 （F☆☆☆☆ さね付） |
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| 住 宅 設 備 |
システムキッチン | ナスステンレス ＶＫキッチン Ｉ型２５５０ 人造大理石トップ |
| 洗面化粧台 | ノーリツ シャンピーヌ レジウス オールスライドタイプ Ｗ＝９００ 収納三面鏡 タオルリング付 |
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| ユニットバス | ノーリツ システムバス ユパティオＪＵＢシリーズ１６１６タイプ |
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| 便器 | ＴＯＴＯ ＣＦＳ３８１ＢＡ ウォシュレット付 １F：ハーベストブラウン ２F：ホワイト ＴＯＴＯ タオルリング付（ＴＳ１１５Ｓ） |
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| 給湯器 | 大阪ガス ガス給湯暖房器（オートタイプ・ボイスリモコン） |
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| 木 製 ・ ア ル ミ 建 具 |
玄関ドア | トステム エスキューブ |
| サッシ | 新日軽 アリッツシリーズ |
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| 室内建具 | トステム ウッディーラインモダン マグネット式ドアストッパー付 |
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| クローゼット | トステム ウッディーラインモダン |
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| 玄関収納 | トステム ウｯディーラインモダン ４.５尺 ロッカー型 ＧＳ－ＷＢＡ ミラー付 ショコラーデ色 |
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| 物入れ | トステム ウｯディーラインモダン |
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| 押入 | 中段・天袋 |
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| そ の 他 の 設 備 |
分電盤 | 16回路＋2 |
| 電灯配線 | 各室1ヶ所 照明配線 |
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| コンセント | 各居室2ヶ所 LDK4ヶ所 予備2ヶ所 冷蔵庫用1ヶ所 |
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| 専用コンセント | エアコン用、各居室1ヶ所、レンジ用1ヶ所 |
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| 外部コンセント | 2ヶ所 うち給湯器用1ヶ所 |
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| 電話用配管 | 1ヶ所 |
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| TV用配線 | 各居室１ヶ所 |
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| 基本照明 | ポーチ灯、流し台手元灯、階段（ブラケット1ヶ所）、バルコニー灯 |
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| ダウンライト | トイレ、洗面、廊下、キッチン |
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| 水道設備 | 流し用、浴室用、1F・2F,ﾄｲﾚ用、洗面化粧台用、洗濯機用、散水ＢＯＸ、給湯機用 計8ヶ所 24号給湯器（ｵｰﾄﾀｲﾌﾟ） |
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| 給湯 | 流し用、浴室用、洗面化粧台用 計3ヶ所 |
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| インターホン | ワイヤレスモニター付テレビドアホン |
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| 換気システム | 第3種換気システム 1F、2Fにﾄｲﾚまたはホールにφ100換気扇取付 |
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| 火災報知機 | ||
| ガスコンセント | 3ヶ所 |
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| 床暖房 | ヌック3ヶ所（リビング・ダイニング・キッチン） |
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| 洗濯パン | 640×640 |
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| 外 部 仕 上 表 |
屋根 | カラーベスト コロニアルNEO |
| 軒裏 | ケイカル板 ＯＰ仕上げ |
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| 笠木 | アルミ製笠木 |
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| 外壁 | １２ｍｍサイディング １６ｍｍサイディング 一部塗装 |
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| 巾木 | モルタル刷毛引き |
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| 雨樋 | 松下電工 シビルスケア |
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| ポーチ | 300角タイル |
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| バルコニー | コンパネ下地12㎜ 二重張り アスファルト防水タイル仕上げ 笠木（ｱﾙﾐ製） |
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| 断熱材 | 外壁：ロックウール厚50mm、最上階天井：ロックウール厚50mm |
| 室名 | 床 | 壁 | 天井 | |
| 内 部 仕 上 表 |
玄関 | タイル 300角 |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
| ホール | トステム ハーモニアス12mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| 階段 | トステム12mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| LDK | トステム ハーモニアス12mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| 洋室 | トステム ハーモニアスライト12mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| クローゼット | トステム ハーモニアスライト12mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| 物入 | トステム ハーモニアスライト12mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| 和室 | 畳敷き55mm |
ＰＢ12㎜+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| 押入 | 12㎜ｺﾝﾊﾟﾈ |
5.5mmﾍﾞﾆｱ |
5.5mmﾍﾞﾆｱ |
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| 洗面所 | トステム ハーモニアス12mm |
耐水PB+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
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| 便所 | トステム ハーモニアス12mm |
耐水PB+ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
ＰＢ9㎜-ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ |
| 備考 |
| 名称 | プロムナード 南加賀屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区南加賀屋 |
| 地番 | 大阪市住之江区南加賀屋3丁目20番4 |
| 交通 | 地下鉄四ツ橋線 住之江公園駅 徒歩6分 |
| 土地面積 | 公簿 約133.40m2(約40.35坪) 通路部分約37.72含 |
| 私道負担 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 規模総面積 | 271.58㎡（約82.15坪） |
| 区画数 | 2 |
| 道路 | （北側）公道 幅員 6.0m |
| 販売価格 | 4,280万円(消費税込・外構費込) |
| 建物 | 構造：木 造 種別：2階建 |
| 築年月 | |
| 設備等の概要 | 関西電力・都市ガス・公共下水・公営水道 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | |
| 総床面積 | |
| 制限を受ける法令 | なし |
| 販売 | |
| 建築確認番号 | 第Ｈ１８確認建築近建0000996号 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 売主 | 株式会社アイムホーム |
| 備考 | 本物件は、行政指導及び近隣等の関連、現場施工上の都合により若干の変更がある場合もございますのでご了承ください。 |
住むほどに利便性の高さが嬉しくなり、フットワークの良さが愉しくなる街。
「スタイリッシュ」＆「クオリティ」
この２つのキーワードをもとに住まいの細部にまでこだわり、
先進の機能と洗練されたデザイン、高いクオリティを実現した理想の住空間。
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